Het gaafste huis van Meerstad! Fraai ontworpen en robuuste villa, gelegen op een fantastische locatie aan vaarwater. Uiteraard vrijwel energieneutraal, zeer ruim (280 m2, inclusief bijkeuken/garage) en bijzonder in zijn soort. Bouwjaar 2022. Een (t)huis om te ervaren.
OMGEVING
Gelegen op een royale kavel en prachtig plekje bij het Woldmeer met vrij uitzicht en eigen aanlegsteiger. Er zijn veel eigentijdse woningen in de Steilsteven, hetgeen het straatbeeld een gevarieerd karakter met een unieke uitstraling geeft en wat onderstreept wordt door deze eigen- en (waan)zinnige villa. Voorzieningen als de moderne Superhub met supermarkt, sluisverbinding, basisschool, kinderopvang en horeca liggen binnen handbereik en bruisende binnenstad van Groningen ligt op minder dan een half uur fietsen. Met de aanlegsteiger in de achtertuin behoort recreatie op het water altijd tot de mogelijkheden!
GEDURFD ONTWERP
Deze villa bestaat uit 2 hoofdvolumes welke zijn verbonden met een glazen corridor met een dubbele hangende trap.De woning is aardbevingsbestendig opgebouwd uit houtskeletbouw met een gevelbekleding van vergrijsde Siberisch Lariks delen. De woning is zeer duurzaam, gasloos en beschikt over een A++ label met een groene invulling van de patio. Slim, doordacht en zonder meer one-of-a-kind. Dit is het wonen van nu in optima forma.
INDELING
Begane grond: entree, garderobe, toilet, slaap-/werkkamer, bijkeuken/garage, hal (glazen corridor) naar de woonkamer met open keuken van 65 m2. Fraai uitzicht en met schuifpui. Keuken is vanzelfsprekend luxe en met kookeiland. Ruimte genoeg.Eerste verdieping: overloop met aan de voorzijde 2 slaapkamers (beide 20 m2) en chique badkamer van 7 m2. Via de gave corridor toegang tot de 4e kamer (totaal 46 m2) met balkon (zuidwest en vrij uitzicht) van 14 m2.
BUITEN
Voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's. In het midden een fraaie besloten patio waar het altijd heerlijk vertoeven is. Besloten en gezellig tegelijk. Aan de achterzijde het vrije gevoel en een leuk tuinhuis (20 m2) met schuifpui. En....uiteraard een aanlegsteiger voor een bootje om te te varen waar je maar naar toe wilt.......
INFO
- woonoppervlakte maar liefst 280 m2 (inclusief bijkeuken/garage);
- kavelgrootte 754 m2;
- energielabel A++;
- uiteraard gasloos;
- verwarming middels aardwarmte;
- 34 zonnepanelen;
- klaar voor de toekomst;
- bouwjaar 2022;
- aan het water met aanlegsteiger;
- uniek ontwerp;
- veel en prettig lichttoetreding;
- doordacht ontwerp.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en video op funda;
- aanvaarding: in overleg.
| overdracht | |
| status | stilleverkoop |
| Vraagprijs | € 1.345.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | villa |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2022 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 280m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 754m2 |
| Inhoud | 1034m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, berging, gang, hal |
| Energie | |
| Label | a++ |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
